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写字楼应该如何选择中央空调
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详细信息

      随着办公楼写字楼的不断增加,中央空调作为写字楼的标配。那么我们在选择写字楼里面的中央空调时应该怎样选择呢?
我们在选择写字楼中央空调时必须具备舒适节能、系统稳定高效等特点,因为对于在写字楼里面的上班族来说,每天待在办公室的时间比在家的时间还长,办公室环境舒适与否直接关系到他们的身心健康和工作效率。
     如果写字楼的中央空调,冷气时大时小,或送风不均匀,频繁出现故障,都会直接影响到整个办公环境,导致他们工作状态不佳。从而会引起一系列不必要的问题。所以,一个舒适的办公环境对于写字楼来说是非常重要的。写字楼安装中央空调大概需要多少钱
     1、产品价格,产品是家用中央空调价格中最主要的组成部分,特别zhi是家用中央空调的主机和室内机设备,此外,还有一些中央空调辅材设备,比如铜管、PVC管保温、PVC冷凝水管材、送/回风口等,这些都属于产品价格范畴。
     2、设计成本,家用中央空调的设计安装在水电进场之前,一般采用暗装的方式,因此中央空调的管路走线、内机安装位置和出风口安装方式等需要专门设计,一般会有专门的设计师根据用户的房型图进行CAD制图,力求于室内装修效果完美结合。
3、安装成本,家用中央空调的安装与传统空调有很大区别,它需要专业的空调设计师根据用户需求和房型量身打造安装方案,并且它不像传统空调直接挂在墙上、管线暴露,它比传统空调安装技术性更强,需要规范专业的施工才能保证良好的使用效果。
4、售后成本,中央空调并不是出售后就与厂家再没有关联,中央空调在后期使用过程中也需要保障。一般中央空调出售后都会有一定的保修期限,以及中央空调在规定期限内的的清洗工作,这些就属于售后成本。
空调安装时一定请切记:
1)按照原设计和物业管理公司指定的位置安装;
2)一定将室内、机室外机的排水管就近接入地漏;
3)安装完毕后,一定要将空调预留孔的剩余空间封闭,否则雨水或小动物可能进入室内。

 


      写字楼中央空调费用—收取费用的方式和问题
  1、传统中央空调分户计量方式,分户计量收费无从谈起
  中央空调分户计量技术在国内发展过程中,出现了诸如电表计量、水表计量、按面积计量等分户计量方式。由于这些计量方式存在不科学,不合理,不公平的问题,使中央空调分户计量形同虚设,甚至适得其反。以中央空调“按照使用面积进行分摊”来说,导致中央空调使用“用多用少一个样,用与不用一个样”的“大锅饭”局面,体现不出按中央空调“使用量”进行公平收费的原则,甚至大有提倡浪费消费的嫌疑。不合理、不科学的分户计量方式无助于社会节能,禁锢了节能的意义。
  2、科学的中央空调分户计量方法造价高,制约其广泛应用于分户计量
  采用能量热交换原理进行分户计量的方式,是通过计量户用能量进行分户计量的方法。这种方法有科学依据,是最科学的计量方式。然而,由于精确的热计量方式对用于采集温度差和瞬时流量的设备(配对温度传感器、流量计)精度要求较高,也就造成了与其配套的设备成本高。同时,由于国内空调系统水质等外界因素的影响,这就直接制约了中央空调热计量分户计量方式的广泛运用。
  3、时间型中央空调分户计量系统的出现,得到迅速的应用
  分户计量是手段,中央空调费用分摊是目的,分户计量收费的结果是促进社会节能。通过用户使用中央空调的时间反映该用户使用中央空调当量能量的计量方式。这种方式通过采集中央空调运行状态,风机盘管运行状态,二通阀运行状态等数据,通过转换系数,得出用户使用中央空调的使用时间,从而转换成用户使用中央空调能量比例,实现分户计量,最终进行费用分摊。这种计量分摊技术用简单、合理、公平、科学的方法实现了中央空调分户计量和费用分摊。由于这种分摊技术造价相对较低,而且不与空调水系统发生关系,只限于电子控制系统的改造,因此非常适合于旧楼的中央空调分户计量系统改造。特别适合于以风机盘管为末端的中央空调系统的分户计量。因此,这种分户计量系统一经推出,受到了业界广泛关注及肯定。
  4、能量型计费方式以热量学热交换原理为依据,科学合理
  “流量”ד温差”的能量型计费方式,是一种目前被国际上认可的、符合我国城镇建设行业标准及计量检定规程要求的一种计量方式。通过能量“积算仪”对用户使用中央空调过程中交换的“热量”进行累加,实现对中央空调的分户计量,进而按使用的“热量”比例对总费用进行科学合理分摊的计费形式。该系统可以有效减少空调使用能耗,使中央空调的运行管理更加科学、合理、规范。“能量型”计费方式,适用于大型公建、商场、展厅、工厂等需要进行分区域(计量区域的管径为DN50或DN50以上)、分层计量的场所。
  现在都是写字楼林立,人口密度是非常大的,所以保证写字楼中央空调的正常运转很有必要。但是每天中央空调造成的费用也是很大的,物业和租户之间应该具体协商,寻找出最合适的方法,对费用问题以最好的方式进行解决。中央空调基本上每天都在运转,每天造成的消耗也是比较大的,所以我们可以在不是很冷或者很热的情况下,减少使用写字楼中央空调的时间,这也是现在节能减排的要求。

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